Allgemeine Geschäftsbedingungen

ALLGEMEINE ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN VON DIRECT BERTH BROKERAGE

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Artikel 1 – Definitionen
In diesem allgemeinen Voorwaarden-Wort heißt es:

Allgemeine Geschäftsbedingungen: die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen;
Direct Berth: die Gesellschaft mit beschränkter Haftung: Direct Berth Brokerage B.V., gegründet nach niederländischem Recht, Handelsregisternummer 32143082;
Gegenstand: der Liegeplatz, die Box oder eine andere Sache, auf die sich der Vertrag bezieht;
Auftraggeber: eine natürliche oder juristische Person, die mit Direct Berth einen Dienstleistungsvertrag abschließt;
Vertrag: der Dienstleistungsvertrag mit dem Ziel, einen Kauf-, Verkaufs- oder Mietvertrag zwischen dem Auftraggeber und einem Dritten zustande zu bringen;
Personenbezogene Daten: Alle Informationen über eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person;
Gegenpartei: die Person, mit der der Auftraggeber einen Vertrag über das Objekt abschließt.

Artikel 2 – Geltungsbereich dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen
2.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Tätigkeiten von Direct Berth und sind Bestandteil jedes Vertrags, in dem ihre Geltung erklärt wurde.
2.2 Direct Berth stellt sicher, dass die Person, für die Direct Berth Tätigkeiten ausführt, ohne dass zuvor ein schriftlicher Vertrag geschlossen wurde, über diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen und deren Geltung informiert ist.
2.3 Sollten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von dem abgeschlossenen Vertrag abweichen, so hat die im Vertrag enthaltene Bestimmung Vorrang.
2.4 Sollte eine Bestimmung des Vertrags oder der Allgemeinen Geschäftsbedingungen für ungültig erklärt werden, so berührt dies nicht die Gültigkeit des gesamten Vertrags.
2.5 Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Auftraggebers finden keine Anwendung und werden ausdrücklich abgelehnt.
2.6 Änderungen des Vertrags oder der Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind nur dann verbindlich, wenn sie schriftlich vereinbart wurden.

Artikel 3 – Der Vermittlungsauftrag
3.1 Der Vermittlungsauftrag ist ein Auftrag, bei dem sich Direct Berth gegenüber dem Auftraggeber verpflichtet, gegen Zahlung einer Provision als Vermittler bei der Zustandekunft eines Kauf- oder Verkaufsvertrags zwischen dem Auftraggeber und einem Dritten tätig zu werden.
3.2 Alle Angebote von Direct Berth sind unverbindlich, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
3.3 Der Vertrag kommt in dem Moment zustande, in dem sich die Parteien über die Provision, die Vertragsdauer und die Kündigungsbedingungen, den Angebotspreis sowie die weiteren Bedingungen, unter denen die Vermittlung erfolgt, geeinigt haben.
3.4 Direct Berth sorgt dafür, dass der Auftrag schriftlich festgehalten wird.
3.5 In dem Vertrag wird festgelegt, ob Direct Berth das ausschließliche Recht zur Ausführung des Auftrags erhält, d. h., dass der Auftraggeber das Objekt während der Vertragslaufzeit weder selbst noch durch einen Dritten verkaufen wird.
3.6 Der Auftraggeber führt selbst keine Verhandlungen, schließt keine Kauf- und/oder Mietverträge ab und geht keine Verpflichtungen außerhalb von Direct Berth ein, sofern Direct Berth das ausschließliche Recht zur Ausführung des Auftrags besitzt. Handelt der Auftraggeber entgegen dieser Bestimmung, so schuldet er von Rechts wegen ohne Inverzugsetzung die gesamte Provision.
3.7 Nur mit einer entsprechenden schriftlichen Vollmacht ist Direct Berth berechtigt, im Namen des Auftraggebers einen Vertrag abzuschließen.
3.8 Direct Berth hat seinen Auftrag erfüllt, sobald der angestrebte Vertrag zwischen den betreffenden Parteien infolge der von Direct Berth erbrachten Dienstleistungen zustande gekommen ist. Direct Berth wird den Auftraggeber dennoch bei der weiteren Abwicklung begleiten.

Artikel 4 – Verpflichtungen von Direct Berth
Sofern nichts anderes vereinbart wurde, umfasst der Vertrag die folgenden Leistungen:

Erörterung und Beratung hinsichtlich der Möglichkeiten, die angestrebte Vereinbarung zu erzielen;
die Festlegung des Angebotspreises im gegenseitigen Einvernehmen;
die Durchführung von Maßnahmen, um potenzielle Käufer auf die Immobilie aufmerksam zu machen;
die Führung von Verhandlungen;
die aktive Förderung des Zustandekommens eines Vertrags zwischen dem Auftraggeber und einem Dritten sowie die Ausarbeitung des Kaufvertrags;
die Begleitung der üblichen Abwicklung.

Artikel 5 – Mitteilungen seitens Direct Berth
5.1 Mitteilungen, die Direct Berth in Bezug auf das Objekt macht, beispielsweise hinsichtlich der Höhe von Mieteinnahmen, Hafengebühren oder sonstigen Abgaben, erfolgen ausschließlich auf der Grundlage des Sachverhalts zum Zeitpunkt der entsprechenden Mitteilung durch Direct Berth. Für die Folgen späterer Änderungen der Höhe von Mieteinnahmen, Hafengebühren und sonstigen Abgaben kann Direct Berth nicht haftbar gemacht werden.
5.2 Direct Berth übernimmt keinerlei Gewähr – und kann nicht haftbar gemacht werden – für künftige Mieteinnahmen eines Objekts, auch nicht, wenn Direct Berth einen Vermittlungsauftrag für die Vermietung eines Objekts annimmt.

Artikel 6 – Pflichten des Auftraggebers
6.1 Der Auftraggeber ist verpflichtet, Direct Berth alle für den Verkauf relevanten Informationen über das Objekt zur Verfügung zu stellen. Hinsichtlich dieser Informationen (bzw. der Vorenthaltung dieser Informationen) stellt der Auftraggeber Direct Berth von Ansprüchen Dritter frei. Direct Berth haftet nicht für die Folgen unrichtiger und unvollständiger Informationen, die vom Auftraggeber bereitgestellt wurden.
6.2 Der Auftraggeber versichert, dass er zum Verkauf des Objekts befugt ist, und stellt Direct Berth diesbezüglich von Ansprüchen Dritter frei.

Artikel 7 – Keine Steuerberatung
7.1 Steuerberatung ist nicht Bestandteil des Vertrags. Direct Berth erteilt keine Beratung in steuerlichen Angelegenheiten und übernimmt keine Haftung für steuerliche Angelegenheiten. Es liegt in der Verantwortung des Auftraggebers, die richtigen Informationen zu steuerlichen Angelegenheiten einzuholen und eine entsprechende Entscheidung zu treffen. Eine von Direct Berth gemachte Bemerkung zu steuerlichen Angelegenheiten darf niemals als eine diesbezügliche Beratung durch Direct Berth ausgelegt werden.
7.2 Falls im Zusammenhang mit der Erfüllung des Vertrags eine Übertragungssteuer, Umsatzsteuer oder eine andere Steuer fällig wird und für die betreffende Steuer der Wert des Objekts die Bemessungsgrundlage darstellt, ist Direct Berth in keinem Fall für die Festsetzung der Bemessungsgrundlage verantwortlich.

Artikel 8 – Eigenverantwortung des Auftraggebers – Wert eines Objekts
8.1 Sollten der Auftraggeber oder die Gegenpartei bestimmte Erwartungen hinsichtlich des Objekts hegen, liegt es in der Verantwortung des Auftraggebers bzw. der Gegenpartei, zu prüfen, ob das Objekt diesen Erwartungen entspricht.
8.2 Jeder Vertrag, der durch (Mit-)Vermittlung von Direct Berth in Bezug auf ein Objekt zustande kommt, basiert auf dem Wert dieses Objekts zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und auf der Situation, in der sich die beteiligten Parteien zu diesem Zeitpunkt befinden. Direct Berth übernimmt keine Gewähr dafür – und ist dazu auch nicht verpflichtet –, dass sich der Wert eines Objekts in Zukunft nicht ändern wird.

Artikel 9 – Dauer des Auftrags
Der Vermittlungsauftrag wird für die im Vertrag festgelegte Dauer geschlossen.

Artikel 10 – Beendigung des Auftrags
10.1 Der Auftrag endet durch:

a) den Abschluss des angestrebten Vertrags;
b) das Ablaufen der vereinbarten Frist im Falle eines befristeten Vertrags;
c) Rücknahme des Auftrags durch den Auftraggeber;
d) Rückgabe des Auftrags durch Direct Berth.

10.2 Der Auftraggeber kann den Vertrag nach Ablauf von neun Monaten jederzeit unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten kündigen.
10.3 Direct Berth kann den Auftrag aus schwerwiegenden Gründen kündigen, wie unter anderem einer schwerwiegenden Störung der Beziehung zwischen Direct Berth und dem Auftraggeber oder der festgestellten Unmöglichkeit, den Vertrag erfolgreich abzuschließen.
10.4 Der Auftrag kann aufgelöst werden, wenn seitens der Gegenpartei eine Verletzung der Vertragspflichten vorliegt.
10.5 Die Erklärung des Rücktritts, der Rückerstattung und/oder der Auflösung muss per Einschreiben oder per beidseitig bestätigter E-Mail erfolgen. Im Falle eines Rücktritts oder einer Rückerstattung hat Direct Berth Anspruch auf einen angemessen festzulegenden Prozentsatz der Vermittlungsgebühr von höchstens 50 % sowie auf Erstattung der bereits entstandenen Kosten.

Artikel 11 – Vermittlungsgebühr
11.1 Der Auftraggeber ist gegenüber Direct Berth zur Zahlung einer Vermittlungsgebühr verpflichtet, sofern während der Laufzeit des Auftrags der angestrebte Vertrag zustande kommt. Dies gilt auch für den Fall, dass:

der Vertrag aufgrund einer Vertragsverletzung einer der Parteien nicht erfüllt wird;
der Vertrag nicht auf die von Direct Berth erbrachten Dienstleistungen zurückzuführen ist, es sei denn, die Parteien haben die Exklusivität von Direct Berth ausdrücklich ausgeschlossen.

11.2 Ist der endgültige Vertragsabschluss von einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung abhängig – sofern diese Bedingung durch Vermittlung von Direct Berth vereinbart wurde –, hängt auch der Anspruch auf die Provision davon ab.
11.3 Der Auftraggeber schuldet zudem eine Provision, wenn:

der angestrebte Vertrag innerhalb von sechs Monaten nach Ablauf des Vertrags zustande kommt, es sei denn, der Auftraggeber kann hinreichend nachweisen, dass der Abschluss dieses Vertrags in keinerlei Zusammenhang mit den Dienstleistungen von Direct Berth steht.
Der Auftraggeber hat das Objekt dauerhaft an einen Dritten übergeben, der ursprünglich von Direct Berth namentlich genannt und/oder angesprochen und/oder informiert worden war.

Artikel 12 – Kosten
Sofern nichts anderes vereinbart wurde, erstattet der Auftraggeber Direct Berth alle Kosten, die Direct Berth im Rahmen des Auftrags entstanden sind. Sofern diesbezüglich keine vorherigen Vereinbarungen getroffen wurden, hat Direct Berth in jedem Fall Anspruch auf Erstattung der in angemessener Höhe entstandenen Kosten. Die Verpflichtung zur Kostenerstattung gilt auch im Falle eines Widerrufs oder einer Rückgabe des Auftrags.

Artikel 13 – Haftung
13.1 Direct Berth tritt ausschließlich als Vermittler zwischen dem Auftraggeber und einer Gegenpartei auf und kann nicht für etwaige Mängel oder Verstöße gegen einen geschlossenen Vertrag oder einen Teil davon haftbar gemacht werden.
13.2 Die Haftung von Direct Berth ist auf den Betrag der in Rechnung gestellten Vermittlungsgebühr begrenzt, höchstens jedoch auf 10.000,– €, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
13.3 Jede Form der Haftung von Direct Berth für Betriebsausfälle, darunter beispielsweise entgangene Einnahmen, entgangener Gewinn und Stillstandsschäden, ist ausgeschlossen.

Artikel 14 – Reklamationen
14.1 Eine Reklamation bezüglich eines (vermeintlichen) Mangels bei der Erfüllung des Vertrags ist so schnell wie möglich, in jedem Fall jedoch innerhalb von vierzehn (14) Tagen, nachdem der Auftraggeber den Mangel entdeckt hat oder vernünftigerweise hätte entdecken müssen, schriftlich, genau beschrieben und näher erläutert, bei Direct Berth eingereicht werden.
14.2 Nach Ablauf dieser Frist gilt die erbrachte Dienstleistung bzw. die Rechnung als vom Auftraggeber genehmigt, es sei denn, der Auftraggeber trifft hinsichtlich der Überschreitung dieser Frist nach vernünftigem Ermessen kein Verschulden.

Artikel 15 – Zahlungsfluss des Kaufpreises
15.1 Den jeweiligen Kaufpreis aus dem geschlossenen (beabsichtigten) Vertrag zwischen dem Auftraggeber und einem Dritten nimmt Direct Berth für den Auftraggeber entgegen. Direct Berth wird den Kaufpreis auf einem dafür vorgesehenen Bankkonto zugunsten des Auftraggebers verwahren.
15.2 Direct Berth behält sich das Recht vor, die ihm aufgrund des Vertrags zustehende Vergütung (Provision und Kosten) mit dem in Absatz 1 dieses Artikels genannten Kaufpreis zu verrechnen.
15.3 Wird kein Notar hinzugezogen, wird Direct Berth dem Auftraggeber den Kaufpreis nach Abzug der Provision und der Kosten so bald wie möglich nach Abwicklung des Kaufs/Verkaufs zukommen lassen.

Artikel 16 – Zahlung der Maklerprovisionund d
. 16.1 Die Zahlung der Provision und der Kosten hat, sofern diese nicht mit dem in Artikel 15.1 genannten Kaufpreis verrechnet werden, auf ein von Direct Berth angegebenes Bankkonto oder am Sitz von Direct Berth zu erfolgen, sofern die Parteien nichts anderes schriftlich vereinbart haben.
16.2 Zahlt der Auftraggeber nicht fristgerecht, gilt er ohne gesonderte Inverzugsetzung als in Verzug, und Direct Berth ist berechtigt, Maßnahmen zur Eintreibung der Forderung zu ergreifen und die außergerichtlichen Kosten in Rechnung zu stellen.

Artikel 17 – Geheimhaltung personenbezogener Daten
17.1 Für alle personenbezogenen Daten, die Direct Berth vom Auftraggeber erhält und/oder im Rahmen des Vertrags selbst erhebt, gilt eine Geheimhaltungspflicht gegenüber Dritten.
17.2 Die in Artikel 17.1 genannte Geheimhaltungspflicht gilt nicht, wenn:

Der Auftraggeber oder die betroffene Person stimmt der Weitergabe der personenbezogenen Daten zu;
die Bereitstellung erfolgt gemäß den Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder des Vertrags;
Sollte eine gesetzliche Verpflichtung bestehen, die Informationen an einen Dritten weiterzugeben, wird Direct Berth den Auftraggeber hierüber informieren, sofern nicht eine gesetzliche Verpflichtung dem entgegensteht.

17.3 Dieser Artikel 17 gilt weiterhin für einen Zeitraum von zwei Jahren nach Beendigung des Vertrags oder bis zu dem Zeitpunkt, zu dem alle personenbezogenen Daten vernichtet worden sind.

Artikel 18 – Geheimhaltung
18.1 Direct Berth wird die vom Auftraggeber im Rahmen des Vermittlungsauftrags gemachten Angaben vertraulich behandeln.
18.2 Der Auftraggeber ist verpflichtet, Informationen vertraulicher Art, die er im Zusammenhang mit dem Vermittlungsauftrag von Direct Berth erhält, gegenüber Dritten geheim zu halten.

Artikel 19 – Anwendbares Recht
19.1 Für alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit diesem Vertrag gilt niederländisches Recht.
19.2 Bevor eine Streitigkeit vor Gericht gebracht wird, werden die Parteien zunächst miteinander Rücksprache halten, um zu prüfen, ob die Streitigkeit auch auf andere Weise beigelegt werden kann, beispielsweise durch ein Schiedsverfahren, eine Mediation oder ein verbindliches Gutachten.

Artikel 20 – Vollmacht – Eingeschränkte Befugnisse und Haftung

Der Bevollmächtigte handelt ausschließlich als ordnungsgemäß bevollmächtigter Vertreter des Auftraggebers gemäß der Vollmacht und ausschließlich zum Zweck der Formalisierung und Durchführung der formellen Übertragung des Liegeplatzes im Namen des Auftraggebers.

Der Vertreter tritt nicht als Vertragspartei, Verkäufer, Käufer, Bürge oder Berater in Bezug auf das zugrunde liegende Geschäft und übernimmt keine Haftung für den Inhalt, die Gültigkeit, die Richtigkeit oder die Erfüllung von Vereinbarungen, Erklärungen, Zahlungen, Zusagen oder Verpflichtungen in Bezug auf den Liegeplatz oder das zugrunde liegende Geschäft.

Die Rolle des Bevollmächtigten beschränkt sich ausschließlich auf die Ausfertigung und Unterzeichnung der Übertragungsunterlagen im Rahmen der Vollmacht. Der Bevollmächtigte ist nicht für den Inhalt verantwortlich.

Der Auftraggeber bleibt allein verantwortlich für alle Rechte, Pflichten, Erklärungen, Gewährleistungen, Zahlungen und Haftungen, die sich aus der zugrunde liegenden Transaktion ergeben oder damit in Zusammenhang stehen.

Soweit dies nach geltendem Recht zulässig ist, haftet der Bevollmächtigte nicht persönlich für die zugrunde liegende Transaktion, außer im Falle von Betrug, vorsätzlichem Fehlverhalten oder Handlungen, die über den Rahmen der Vollmacht hinausgehen.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen wurden zur Erleichterung für den Leser ins Englische übersetzt. Die Übersetzung ist nicht verbindlich. Im Falle von Unstimmigkeiten hinsichtlich des Inhalts der Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist der niederländische Text maßgebend.

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN VON DIRECT BERTH BROKERAGE

Artikel 1 – Begriffsbestimmungen
In diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten die folgenden Begriffsbestimmungen:

Allgemeine Geschäftsbedingungen: die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen;
Direct Berth: die Gesellschaft mit beschränkter Haftung: Direct Berth Brokerage B.V., gegründet nach niederländischem Recht, Handelsregisternummer 32143082;
Gegenstand: der Liegeplatz, die Box oder ein anderer Gegenstand, auf den sich der Vertrag bezieht;
Auftraggeber: natürliche oder juristische Person, die einen Auftragsvertrag mit Direct Berth abschließt;
Vereinbarung: der Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen mit dem Ziel, einen Kauf-, Verkaufs- oder Mietvertrag zwischen dem Kunden und einem Dritten zustande zu bringen;
Personenbezogene Daten: Alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen;
Vertragspartner: die Person, mit der der Auftraggeber einen Vertrag über den Vertragsgegenstand abschließt.

Artikel 2 – Geltungsbereich dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen
2.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Tätigkeiten von Direct Berth und sind Bestandteil jedes Vertrags, in dem ihre Geltung erklärt wird.
2.2 Direct Berth hat sicherzustellen, dass die Person, in deren Auftrag Direct Berth Tätigkeiten ausführt, ohne vorherige schriftliche Vereinbarung über diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen und deren Anwendung informiert ist.
2.3 Weichen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von dem geschlossenen Vertrag ab, so hat die im Vertrag enthaltene Bestimmung Vorrang.
2.4 Sollte sich eine Bestimmung des Vertrags oder der Allgemeinen Geschäftsbedingungen als unwirksam erweisen, so berührt dies nicht die Wirksamkeit des gesamten Vertrags.
2.5 Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Auftraggebers finden keine Anwendung und werden ausdrücklich zurückgewiesen.
2.6 Änderungen des Vertrags oder der Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind nur verbindlich, wenn sie schriftlich vereinbart wurden.

Artikel 3 – Der Vermittlungsauftrag
3.1 Der Vermittlungsauftrag ist ein Auftrag, mit dem sich Direct Berth gegenüber dem Kunden verpflichtet, gegen Zahlung einer Vermittlungsgebühr als Vermittler beim Abschluss eines Kaufvertrags zwischen dem Kunden und einem Dritten zu fungieren.
3.2 Alle Angebote von Direct Berth sind unverbindlich, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
3.3 Der Vertrag kommt in dem Moment zustande, in dem sich die Parteien über die Maklerprovision, die Vertragsdauer und die Kündigungsbedingungen, den Angebotspreis sowie die weiteren Bedingungen, unter denen die Vermittlung erfolgt, einigen.
3.4 Direct Berth hat sicherzustellen, dass der Auftrag schriftlich bestätigt wird.
3.5 In der Vereinbarung wird festgelegt, ob Direct Berth das ausschließliche Recht zur Ausführung des Auftrags erhält, d. h., der Auftraggeber darf den Gegenstand während der Laufzeit der Vereinbarung weder selbst noch durch Dritte verkaufen.
3.6 Der Auftraggeber darf keine Verhandlungen selbst führen, keine Kauf- und/oder Mietverträge abschließen und keine Verpflichtungen außerhalb von Direct Berth eingehen, sofern Direct Berth das ausschließliche Recht zur Ausführung des Auftrags besitzt. Handelt der Auftraggeber entgegen dieser Bestimmung, haftet er von Rechts wegen ohne Inverzugsetzung für die gesamte Provision.
3.7 Nur mit einer entsprechenden schriftlichen Vollmacht ist Direct Berth berechtigt, im Namen des Auftraggebers einen Vertrag abzuschließen.
3.8 Direct Berth hat seinen Auftrag erfüllt, sobald der beabsichtigte Vertrag zwischen den betroffenen Parteien infolge der von Direct Berth erbrachten Dienstleistungen abgeschlossen wurde. Direct Berth unterstützt den Kunden jedoch weiterhin bei der weiteren Abwicklung.

Artikel 4 – Verpflichtungen von Direct Berth
Sofern nichts anderes vereinbart wurde, umfasst der Vertrag die folgenden Leistungen:

Erörterung und Beratung hinsichtlich der Möglichkeiten, die angestrebte Vereinbarung zu erzielen;
sich auf den Angebotspreis zu einigen;
Maßnahmen zu ergreifen, um potenzielle Käufer auf die Immobilie aufmerksam zu machen;
Verhandlungen zu führen;
die aktive Förderung des Abschlusses einer Vereinbarung zwischen dem Mandanten und einem Dritten sowie die Ausarbeitung des Kaufvertrags;
die übliche Abwicklung zu überwachen.

Artikel 5 – Mitteilungen von Direct Berth
5.1 Mitteilungen von Direct Berth in Bezug auf den Gegenstand, beispielsweise hinsichtlich der Höhe der Mieteinnahmen, der Hafengebühren oder sonstiger Abgaben, erfolgen ausschließlich entsprechend dem Stand zum Zeitpunkt der jeweiligen Mitteilung durch Direct Berth. Direct Berth haftet nicht für die Folgen späterer Änderungen der Höhe der Mieteinnahmen, Hafengebühren und sonstiger Abgaben.
5.2 Direct Berth übernimmt keinerlei Garantie – und kann nicht haftbar gemacht werden – für künftige Mieteinnahmen aus einem Objekt, selbst wenn Direct Berth einen Vermittlungsauftrag für die Vermietung eines Objekts annimmt.

Artikel 6 – Pflichten des Auftraggebers
6.1 Der Auftraggeber ist verpflichtet, Direct Berth alle für den Verkauf relevanten Informationen über das Objekt zur Verfügung zu stellen. In Bezug auf diese Informationen (bzw. die Vorenthaltung solcher Informationen) stellt der Auftraggeber Direct Berth von Ansprüchen Dritter frei. Direct Berth haftet nicht für die Folgen unrichtiger und unvollständiger Angaben des Auftraggebers.
6.2 Der Auftraggeber versichert, dass er zum Verkauf des Objekts berechtigt ist, und stellt Direct Berth von diesbezüglichen Ansprüchen Dritter frei.

Artikel 7 – Keine Steuerberatung
7.1 Steuerberatung ist nicht Bestandteil des Vertrags. Direct Berth erteilt keine Beratung in steuerlichen Angelegenheiten und übernimmt keine Haftung für steuerliche Angelegenheiten. Es liegt in der Verantwortung des Kunden, sich über steuerliche Angelegenheiten korrekt zu informieren und diesbezüglich eine Entscheidung zu treffen. Eine Äußerung von Direct Berth zu steuerlichen Angelegenheiten kann keinesfalls als diesbezügliche Beratung durch Direct Berth ausgelegt werden.
7.2 Sind im Zusammenhang mit der Erfüllung des Vertrags Übertragungssteuer, Umsatzsteuer oder sonstige Steuern zu entrichten und bildet der Wert des Objekts die Steuerbemessungsgrundlage für die betreffende Steuer, so ist Direct Berth in keinem Fall für die Ermittlung der Steuerbemessungsgrundlage verantwortlich.

Artikel 8 – Eigenverantwortung des Auftraggebers – Wert eines Objekts
8.1 Hat der Auftraggeber oder die Gegenpartei bestimmte Erwartungen hinsichtlich des Objekts, so obliegt es dem Auftraggeber oder der Gegenpartei, zu prüfen, ob das Objekt diesen Erwartungen entspricht.
8.2 Jeder Vertrag, der durch (Mit-)Vermittlung von Direct Berth in Bezug auf ein Objekt geschlossen wird, basiert auf dem Wert dieses Objekts zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und der Situation, in der sich die beteiligten Parteien zu diesem Zeitpunkt befinden. Direct Berth übernimmt keine Garantie – und ist auch nicht dazu verpflichtet –, dass sich der Wert eines Objekts in Zukunft nicht ändern wird.

Artikel 9 – Dauer des Vermittlungsauftrags
Der Vermittlungsauftrag wird für die in der Vereinbarung festgelegte Dauer geschlossen.

§ 10 – Beendigung des Auftrags
10.1 Der Auftrag endet durch:

a) der Abschluss der beabsichtigten Vereinbarung;
b) das Ablaufen der vereinbarten Frist im Falle eines befristeten Vertrags;
c) Rücktritt des Auftraggebers vom Auftrag;
d) Rücksendung der Bestellung über Direct Berth.

10.2 Der Kunde kann den Vertrag jederzeit nach Ablauf von neun Monaten unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten kündigen.
10.3 Direct Berth ist berechtigt, den Auftrag aus schwerwiegenden Gründen zu kündigen, darunter unter anderem eine erhebliche Störung der Geschäftsbeziehung zwischen Direct Berth und dem Kunden oder die nachgewiesene Unfähigkeit, den Vertrag erfolgreich zu erfüllen.
10.4 Der Auftrag kann aufgelöst werden, wenn seitens der anderen Partei eine Pflichtverletzung vorliegt.
10.5 Die Erklärung des Rücktritts, der Rückerstattung und/oder der Auflösung muss per Einschreiben oder durch eine beiderseitig bestätigte E-Mail erfolgen. Im Falle eines Rücktritts oder einer Rückerstattung hat Direct Berth Anspruch auf einen angemessen festzulegenden Prozentsatz der Vermittlungsgebühr – höchstens jedoch 50 % – sowie auf Erstattung der bereits entstandenen Kosten.

§ 11 – Provisions
11.1 Der Auftraggeber schuldet Direct Berth Vermittlungsgebühren, wenn während der Laufzeit des Auftrags der beabsichtigte Vertrag zustande kommt. Dies gilt auch für den Fall, dass:

der Vertrag wird aufgrund eines Verzugs einer der Parteien nicht erfüllt;
Der Vertrag kommt nicht aufgrund der von Direct Berth erbrachten Dienstleistungen zustande, es sei denn, die Parteien haben die Ausschließlichkeit von Direct Berth ausdrücklich ausgeschlossen.

11.2 Hängt der endgültige Vertragsabschluss von einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung ab – sofern diese Bedingung durch die Vermittlung von Direct Berth vereinbart wurde –, so hängt auch der Anspruch auf die Vermittlungsprovision davon ab.
11.3 Der Auftraggeber schuldet die Vermittlungsprovision ebenfalls, wenn:

Der beabsichtigte Vertrag wird innerhalb von sechs Monaten nach Ablauf des Vertrags geschlossen, es sei denn, der Kunde kann hinreichend nachweisen, dass der Abschluss dieses Vertrags in keinerlei Zusammenhang mit den Dienstleistungen von Direct Berth steht.
Der Kunde hat die Immobilie dauerhaft einem Dritten zur Nutzung überlassen, der ursprünglich von Direct Berth namentlich genannt und/oder angesprochen und/oder informiert worden war.

Artikel 12 – Kosten
Sofern nichts anderes vereinbart wurde, hat der Auftraggeber alle Kosten zu erstatten, die Direct Berth im Rahmen des Auftrags entstanden sind. Sind hierzu keine vorherigen Vereinbarungen getroffen worden, hat Direct Berth in jedem Fall Anspruch auf Erstattung der in angemessener Höhe entstandenen Kosten. Die Verpflichtung zur Kostenerstattung gilt auch im Falle eines Rücktritts oder einer Rückgabe des Auftrags.

Artikel 13 – Haftung
13.1 Direct Berth fungiert ausschließlich als Vermittler zwischen dem Kunden und einer Gegenpartei und kann nicht für Verzüge oder Verstöße gegen eine geschlossene Vereinbarung oder Teile davon haftbar gemacht werden.
13.2 Die Haftung von Direct Berth ist auf die Höhe der berechneten Vermittlungsgebühr begrenzt, höchstens jedoch auf 10.000 €, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
13.3 Jegliche Haftung von Direct Berth für Handelsverluste, einschließlich beispielsweise entgangener Einnahmen, entgangener Gewinne und Stagnationsschäden, ist ausgeschlossen.

Artikel 14 – Reklamationen
14.1 Eine Reklamation bezüglich eines (angeblichen) Mangels bei der Erfüllung des Vertrags muss Direct Berth so schnell wie möglich, in jedem Fall jedoch innerhalb von vierzehn (14) Tagen, nachdem der Kunde den Mangel entdeckt hat oder vernünftigerweise hätte entdecken müssen, schriftlich, genau beschrieben und begründet vorgelegt werden.
14.2 Nach Ablauf dieser Frist gilt die erbrachte Leistung bzw. die Rechnung als vom Kunden genehmigt, es sei denn, die Überschreitung dieser Frist ist dem Kunden nicht nach vernünftigem Ermessen vorzuwerfen.

Artikel 15 – Zahlungsfluss des Kaufpreises
15.1 Direct Berth zieht den entsprechenden Kaufpreis im Rahmen des zwischen dem Kunden und einem Dritten geschlossenen (beabsichtigten) Vertrags für den Kunden ein. Direct Berth verwahrt den Kaufpreis im Auftrag des Auftraggebers auf einem dafür vorgesehenen Bankkonto.
15.2 Direct Berth behält sich das Recht vor, die ihr gemäß dem Vertrag zustehende Vergütung (Vermittlungsgebühr und Kosten) mit dem in Absatz 1 dieses Artikels genannten Kaufpreis zu verrechnen.
15.3 Werden die Dienste eines Notars nicht in Anspruch genommen, leitet Direct Berth den Kaufpreis nach Abzug der Vermittlungsprovision und der Kosten so bald wie möglich nach Abschluss des Kaufgeschäfts an den Kunden weiter.

Artikel 16 – Zahlung der Vermittlungsgebühr
16.1 Die Zahlung der Vermittlungsgebühr und der Kosten, sofern diese nicht mit dem in Artikel 15.1 genannten Kaufpreis verrechnet werden, hat auf ein von Direct Berth benanntes Bankkonto oder am Geschäftssitz von Direct Berth zu erfolgen, sofern die Parteien nichts anderes schriftlich vereinbart haben.
16.2 Kommt der Kunde seiner Zahlungsverpflichtung nicht fristgerecht nach, gilt er ohne gesonderte Inverzugsetzung als in Verzug, und Direct Berth ist berechtigt, Inkassomaßnahmen einzuleiten und die außergerichtlichen Kosten in Rechnung zu stellen.

Artikel 17 – Geheimhaltung personenbezogener Daten
17.1 Alle personenbezogenen Daten, die Direct Berth vom Kunden erhält und/oder im Rahmen des Vertrags selbst erhebt, unterliegen gegenüber Dritten der Geheimhaltungspflicht.
17.2 Die in Artikel 17.1 genannte Geheimhaltungspflicht gilt nicht, wenn:

Der Kunde oder die betroffene Person stimmt der Übermittlung der personenbezogenen Daten zu;
Dies erfolgt gemäß den Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder der Vereinbarung;
sofern eine gesetzliche Verpflichtung zur Weitergabe der Informationen an einen Dritten besteht; in diesem Fall wird Direct Berth den Kunden darüber informieren, sofern keine gesetzliche Verpflichtung dem entgegensteht.

17.3 Dieser Artikel 17 gilt weiterhin für einen Zeitraum von zwei Jahren nach Beendigung des Vertrags oder bis alle personenbezogenen Daten vernichtet worden sind.

Artikel 18 – Vertraulichkeit
18.1 Direct Berth ist verpflichtet, die vom Auftraggeber im Rahmen des Vermittlungsauftrags übermittelten Informationen vertraulich zu behandeln.
18.2 Der Auftraggeber ist verpflichtet, Informationen vertraulicher Art, die er von Direct Berth im Zusammenhang mit dem Vermittlungsauftrag erhalten hat, gegenüber Dritten vertraulich zu behandeln.

Artikel 19 – Anwendbares Recht
19.1 Für alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit dieser Vereinbarung gilt niederländisches Recht; die niederländische Fassung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist maßgebend
19.2 Bevor eine Streitigkeit vor Gericht gebracht wird, werden sich die Parteien zunächst miteinander beraten, um zu prüfen, ob die Streitigkeit auch auf andere Weise beigelegt werden kann, beispielsweise durch ein Schiedsverfahren, eine Mediation oder ein verbindliches Gutachten.

Artikel 20 – VOLLMACHT:

Für den Fall, dass der Käufer oder Verkäufer einem Vertreter von Direct Berth eine Vollmacht zur Unterzeichnung einer Übertragungsurkunde erteilt

Beschränkte Geschäftsfähigkeit und Haftung

Der Bevollmächtigte handelt ausschließlich als ordnungsgemäß bevollmächtigter Vertreter des Vollmachtgebers gemäß der Vollmacht und ausschließlich zum Zweck der Durchführung und des Abschlusses der formellen Übertragung des Liegeplatzes/Anlegeplatzes im Namen des Vollmachtgebers.

Der Vertreter tritt im Zusammenhang mit dem zugrunde liegenden Geschäft weder als Vertragspartei, Verkäufer, Käufer, Bürge noch als Berater auf und übernimmt keinerlei Verantwortung oder Haftung für den Inhalt, die Gültigkeit, die Richtigkeit oder die Erfüllung von Vereinbarungen, Erklärungen, Zahlungen, Zusicherungen oder Verpflichtungen im Zusammenhang mit dem Liegeplatz bzw. der Anlegestelle oder dem zugrunde liegenden Geschäft.

Die Rolle des Bevollmächtigten beschränkt sich ausschließlich auf die formelle Ausfertigung und Unterzeichnung der Übertragungsunterlagen im Rahmen der Vollmacht. Der Bevollmächtigte ist nicht für den Inhalt verantwortlich.

Der Auftraggeber trägt die alleinige Verantwortung für alle Rechte, Pflichten, Zusicherungen, Gewährleistungen, Zahlungen und Verbindlichkeiten, die sich aus der zugrunde liegenden Transaktion ergeben oder damit in Zusammenhang stehen.

Soweit dies nach geltendem Recht zulässig ist, haftet der Bevollmächtigte nicht persönlich im Zusammenhang mit dem zugrunde liegenden Geschäft, es sei denn, es liegt Betrug, vorsätzliches Fehlverhalten oder Handlungen vor, die außerhalb des Geltungsbereichs der Vollmacht erfolgen.